משכנתא לזוגות צעירים - כי מגיעה לכם עזרה
זוגות צעירים זה דבר מרגש, העתיד של המדינה שלנו, וההתחלה היפה שלכם. זוגות צעירים רבים בישראל מוצאים את עצמם נאבקים לעשות את הצעד הראשון לעבר עצמאות כלכלית. צירוף המילים הזה, "עצמאות כלכלית", נשען בעיקר על רכישת הדירה הראשונה שלכם, והתבססות כמשפחה.
פורסם בתאריך:
תוכן ממומן
משכנתא לזוגות צעירים היא הדרך הנכונה, ולרוב היחידה לצעוד בה בדרך להתבססות כזוג אמיד בישראל.
לא כל זוג צעיר זכאי למשכנתא. הגיל יכול דווקא לעמוד בעוכריכם, וכזוג צעיר, המשכנתא שלכם יכולה להיות תובענית במיוחד. ובכל זאת, אלפי זוגות צעירים מבקשים מדי שנה הלוואת משכנתא לרכישת דירה ראשונה. איך הם עושים זאת?
ייעוץ משכנתא לזוגות צעירים
לרוב הזוגות הצעירים אין היסטוריה כלכלית מרשימה. אכן, מעת לעת ישנו זוג עם רקע כלכלי מאוד יציב, אך הזוג הממוצע המציג לבנק שני תלושי משכורת ממוצעים לא נחשב ללקוח זהב, והבנק עלול לסרב למתן המשכנתא. כדי בכל זאת לקבל משכנתא, זוגות צעירים נעזרים ביועץ משכנתאות מקצועי, שמגשר בינם לבין הבנק, ומאפשר להם ליהנות לא רק מהצלחה בתהליך קבלת המשכנתא, אלא גם בקבלת תנאי המשכנתא הטובים ביותר שהם יכולים לקבל כזוג צעיר, ובכלל.
התהליך כולל:
- איסוף נתונים – הכנסות, הוצאות חודשיות, הון עצמי, חוזי עבודה במידת הצורך, דוחות שנתיים במידה ומדובר בעצמאים, ושלל מסמכים ונתונים ביורוקרטים הנדרשים בכדי לבנות את תיק המשכנתא שלכם מראש, ולהבין בדיוק מה עמדתכם מול הבנקים. מעבר לכך, ואף חשוב מכך, יש להבין את מטרת רכישת הדירה (למגורים או להשקעה) ובנוסף את יכולות ההחזר החודשי שלכם, כלומר מה יהיה לכם נוח לשלם מחודש לחודש.
- מסע הציד אחר המשכנתא – זוגות צעירים או וותיקים, אין זה משנה, השלב הזה זהה אצל כולם. יועץ המשכנתאות שלכם ייצא לשוק המשכנתאות ויתחיל במשא ומתן בכדי להשיג עבורכם את ההצעה הטובה ביותר האפשרית.
- קבלת אישור עקרוני – האישור העקרוני למשכנתא שלכם הוא הצהרה מצד הבנק שעל סמך הנתונים שהגשתם, ובתנאי והנתונים אכן נכונים, הם מסכימים לתת לכם הלוואת משכנתא כנגד רכישת הדירה, בתנאים המפורטים באישור. האישור אינו קבלת משכנתא, אלא רק אישור עקרוני, והוא בתוקף לתקופה זו או אחרת, ולרוב לא יותר מחודש וחצי.
צעירים ונהנים – תתחדשו על הדירה
השלב הבא הוא בחירת מסלול המשכנתא שלכם, שם אתם כבר נכנסים פנימה לעובי הקורה. בונים את מבנה המשכנתא בפרטים הקטנים, אולי משנים קצת פה וקצת שם, חושבים לטווח הארוך, ומקבלים עצות שכעת קל לכם להבין יותר, עם הידע שרכשתם בתהליך קבלת האישור העקרוני.
משם ועד לקבלת המשכנתא לזוגות צעירים לא נותר לכם הרבה, ובקרוב מאוד תחתמו על הסכם ההלוואה מול הבנק, הכסף יחליף ידיים, ואתם תתחילו לשלם סכום חודשי עבור הדירה החדשה שלכם, אז תתחדשו!
