יום רביעי, 21 באפריל 2021, ט' אייר ה' תשפ"א
לפרסום חייגו: 050-5552559

נדל"ן שוהם וישובי חבל מודיעין בשוהם

נדל"ן בנייה פרויקטים בשוהם וחבל מודיעים,דירות להשכרה בשוהם, דירות למכירה בשוהם, עסקאות נדל"ן בשוהם

מי הם התושבים החדשים של שכונת הדרים?

קבוצת אלמוג וחברת אזורים הבונות בשכונת הדרים בשוהם, מספקות הצצה לחלק מתושביה העתידיים של השכונה.

פורסם בתאריך:


נכתב על ידי

אפרת רוזנצוייג

שכונת הדרים החדשה תכלול כ- 1,440 יח”ד שייבנו במתחמי מגורים בני 3, 5 ו-6 קומות, הכוללים דירות גן, ודירות של 3-5 חדרים. 716 יחידות דיור שווקו במסגרת מחיר למשתכן, ועוד מאות יחידות שמיועדות לדיור מוגן ולהשכרה ארוכת טווח במחירי שכירות המוערכים כזולים בכ-20% ממחירי השוק.

 פרויקט אלמוג שוהם  A-LA-PARK : 

שלבים א' ו-ב' בפרויקט הציעו דירות בתכנון מיוחד אשר יועדו בעיקר לקהל משפרי דיור. כ-80% מרוכשי הדירות בשלב א' הינם קהל מקומי, מתוך שוהם: משפרי דיור ומשפחות צעירות ומבוססות שחיפשו מקום אטרקטיבי בו ניתן להעניק לילדים איכות חיים טובה ביותר, עם דגש על דירות בתכנון חדשני וקירבה לכל השירותים המוניציפאליים, הפארקים ונגישות לכניסה והיציאה מהיישוב. בנוסף, חלק גדול מהרוכשים הם בני המקום, שגדלו בו כילדים, הקימו משפחה ועזבו ליישובים אחרים וחיפשו הזדמנות לחזור הביתה, להתקרב למשפחה הגרעינית ל"סבא ולסבתא", ולגדל את ילדיהם בסביבה בה הם עצמם נולדו.

בשלב ב' ככל שהשכונה התחילה לצמוח, הגיעו המתעניינים ורוכשים רבים גם מחוץ לשוהם. כ-30% מהרוכשים המגיעים בין היתר מתל אביב, ראשון לציון, ירושלים, מודיעין ועוד. הקרבה לאייר פורט סיטי, הביאה רוכשי דירות שעובדים בפארק התעסוקה הכל כך קרוב, שהבינו שאפשר לשדרג את איכות החיים שלהם, לוותר על הפקקים לעבודה מדי יום ולהרוויח מגורים ביישוב כפרי ומודרני, בפרויקט יוקרה בקרבת מקום העבודה.

70% מהרוכשים והמתעניינים הנוספים, הם עדיין תושבי שוהם. חלקם מה שמכונה, מצמצי דיור, מי שגרים שנים בשוהם, בדירות או בתים שהתיישנו עם הזמן וכעת מחפשים סביבת מגורים שתתאים יותר לצרכי המחייה הנוכחיים שלהם. הם חיפשו ומצאו אזור חדש ומודרני יותר שבו יוכלו לגור ולאפשר אירוח מכובד לכל המשפחה בנכס בגודל דומה או קטן אך עכשווי יותר.

קבוצת אלמוג נמצאת כיום לפני היציאה לשיווק של שלב ג', תמהיל הדירות בשלב זה יהיה שונה מהשלבים הקודמים הגדלנו את כמות הדירות "הקטנות" כדי לתת הזדמנות ליותר משפחות צעירות הנמצאות בתחילת דרכן לרכוש דירה בפרויקט." 

רז שרייבר סמנכ"ל השיווק של קבוצת אלמוג: "התחלנו את השיווק בקיץ 2018 והיינו הראשונים שעלו על הקרקע וקיבלו היתר בנייה. הפרויקט שלנו הינו הפרויקט היחידי בשכונה שנבנה במתכונת של דירות לשיווק בשוק החופשי ואינו פרויקט במסגרת תוכנית דיור למשתכן. התכנון החופשי אפשר לנו לתכנן פרויקט יוקרה ודירות שהן מוצר פרימיום שונה וייחודי בכל השכונה המכוון לקהל מבוסס ואיכותי. היצע הדירות בפרויקט כלל גם דירות 3, 4 ו-5 חדרים, ובעיקר דירות מיוחדות: דירות גן, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. מדובר בדירות פרמיום בסטנדרט הגבוה ביותר ביישוב, הכוללות חניה תת קרקעית, מיזוג, מרפסות גדולות ואי במטבח בדירות המיוחדות.

 חברת אזורים:

 עפ"י ניתוח ופילוח הסטטיסטיקה של  72 רוכשי הדירות בפרויקט עולים הנתונים הבאים:

כ- 63% מהרוכשים הם תושבי שוהם, 10% הם תושבים מהעיר הסמוכה, לוד.

43% מהרוכשים הם צעירים בגילאי 25-35.

כ- 70% מהרוכשים רכשו בתים לצורך מגורים וכ-30% לצורך השקעה.

נתון מעניין נוסף הנוגע למשלח ידם של הרוכשים: כ- 13% מהרוכשים מועסקים בתעשיית ההיי-טק, 13% פנסיונרים ו-10% עצמאיים.

יוני בראל, מנהל המכירות הארצי בחברת אזורים: "היישוב שוהם הפך בשנים האחרונות למבוקש ביותר, ואנו רואים שישנם ביקושים גבוהים לרכישת דירות בפרויקט "אזורים שהם", לאור ההבנה של אוכלוסיות רבות שהיצע הדירות ביישוב ובפרט בשכונת הדרים אינו גבוה. המיקום האסטרטגי של הפרויקט, לצד המפרט העשיר, יחד עם התכנון המדויק של הדירות, הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור זוגות צעירים, משפחות ומשפרי דיור מהאזור שמעוניינים לגור בסביבה כפרית"

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: