תכנית המתאר הכוללנית שוהם 2040

אושרה להפקדה בוועדה המחוזית התכנית מגדירה את עקרונות התכנון והפיתוח של שהם ל-20 השנים הבאות

פורסם בתאריך: 21/08/2018 12:14

נכתב על ידי

נירה נחום

אושרה להפקדה בוועדה המחוזית התכנית מגדירה את עקרונות התכנון והפיתוח של שהם ל-20 השנים הבאות: העצמת מרכזי העסקים, חידוש בתים משותפים בשכונות ותיקות, אפשרות לפיצול יח”ד בצמודי קרקע, שדרוג מרכז  היישוב ושבילי אופניים.

תכנית המתאר הכוללנית של שוהם אושרה השבוע להפקדה על ידי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז. הוועדה, בראשותה של שירה ברנד, בירכה על קידום התכנית, אשר מהווה את המסגרת התכנונית להמשך פיתוח היישוב וחיזוק חוסנו הכלכלי, תוך חיזוק רשת השטחים הפתוחים והזיקה לפארק יער שוהם.

מטרת התכנית, שקודמה על ידי מינהל התכנון במשרד הפנים ומועצת שוהם, ליצור את התנאים התכנוניים המיטביים להמשך פיתוח היישוב ולאיכות החיים בו. את הכנת התכנית ליווה צוות מקצועי בראשות משרד דני לזר אדריכלים, ובמסגרתו גם בוצע הליך שיתוף ציבור  של תושבים ובעלי עניין ביישוב. הליך גיבוש התכנית יצא לדרך בתחילת שנת 2015, והשבוע, כאמור, אושרה התכנית להפקדה.

התמורות המרכזיות שגובשו במסגרת תכנית המתאר: 

העצמת תכניות מרכזי התעסוקה והעסקים – תוספת זכויות בנייה בתכנית מרכז העסקים הדרומי ביישוב וגיוון השימושים בו. בנוסף הוצע להוסיף זכויות בנייה בהיי פארק שוהם ובמרכז היישוב המתחדש.

חידוש בתים משותפים בשכונות ותיקות – תוספת זכויות בנייה ויחידות דיור בבתים בשכונות שנבנו בראשית היישוב, כמנוף כלכלי לשדרוג המתחמים. מדובר בשכונות ורדים, יובלים, רח’ מכבים, עמק איילון וכד’.

מתן אפשרות לפיצול יחידות דיור במגרשים צמודי קרקע – על בסיס הגשת תב”עות למתחמים בהם יש מספר משמעותי של יח”ד כאלה, בהתאם להנחיות המרחביות שתתווה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

שדרוג מרכז היישוב – באמצעות הטמנת החניונים הציבוריים בתת הקרקע והוספת מבנים לטובת מסחר, משרדים, מגורים ומרחבים ציבוריים מזמינים וחדישים יותר.

שבילי אופניים – העמקת התכנית והרחבתה לאזורי התעסוקה ולפארק יער שוהם.

יעקב ירקוני, מהנדס המועצה: “שוהם מציינת 25 שנים להיווסדה השנה, ונפלה בחלקנו זכות גדולה לתכנן את פיתוח היישוב לשנים הבאות, תוך עיגון סטטוטרי של עקרונות התכנון והבנייה הקיימים ביישוב, תמהיל הבינוי שמשלב בין צמודי קרקע לבנייה רוויה ושימור היחס בין השטחים הפתוחים לבין השטחים בנויים. תכנית המתאר מיישמת את מדיניות מליאת מועצת שוהם, להצעיר את  אוכלוסיית היישוב באמצעות פתרונות דיור למשפחות צעירות וזוגות צעירים, בדגש על בני המקום”.