בני המקום מסדרה א בשוהם מגיבים לבג"ץ על עתירת בני המקום מסדרה ב'  

חברי סדרה ב' עתרו לבג"צ, משרד האוצר הקפיא את ההגרלה וביקש מחברי סדרה ב' למחוק את העתירה. סדרה ב' מסרבים למחוק את העתירה ומעדיפים להמתין לדיון שיגיע להכרעה בבג"צ.

פורסם בתאריך: 03/11/2017 14:23

תגובה חריפה של  בני המקום מסדרה א בשוהם הוגשה אתמול לבג"ץ על עתירת בני המקום מסדרה ב'  

לדברי סדרה א: "העתירה מוגשת בשיהוי ניכר, שדי בהם על פי ההלכה הפסוקה כדי להביא לדחייתה. לא פחות  מכך, קבלתה (חלילה) של העתירה תגרור כאוס מוחלט ותשמיט את הקרקע תחת תכנית "מחיר למשתכן"  תוך פגיעה אנושה באמון הציבור, וגרימת נזקים חמורים ובלתי הפיכים למשיבים בפרט, אשר הסתמכו באופן לגיטימי על עיקריה".

בנוסף טוענים סדרה א' : " מדיניות המשתכן נקבעה על בסיס חוקי, משפטי ומוסרי - מבוסס ונרחב, בהתאם לעקרונות צדק והוגנות אוניברסאליים העומדים איתן בבסיסם של סדרי עולם מאז ומתמיד, והם "עקרונות התור" . על פי עקרון התור:  הראשון בתור – יהיה ראשון והאחרון בתור יהיה אחרון בקבלת שירותים ומוצרים, גם ובעיקר אם הכמות שלהם מוגבלת " .

לעיניי הזמנים, זכאי סדרה א' עומדים בתור מזה כשנתיים, נרשמו לתור – בזמן התהוות התור – ועד  למועד הקובע  לסיום ההרשמה לתור -לסדרה א, עמדו בכל הקריטריונים לזכאותם בסדרה א'.

לדברי סדרה א' :  שילמנו מחירים כבדים של עליות מחירי הנדל"ן בתקופה זאת, בנוסף לעלויות שכירות כבדות במשך שנתיים, בשל המתנתה,יכולנו לרכוש דירה בשוק הפרטי במחיר זול יותר מאשר היום ובשל הסתמכותם והשתתפותם בתוכנית מחיר למשתכן לא עשינו זאת".

זכאי סדרה ב' עומדים בתור בממוצע כחצי שנה, חלקם הגדול נרשמו לתוכנית מחיר למשתכן רק בחודש אוגוסט 2017 וחלק גדול מהם נרשמו לתוכנית רק לאחר ה- 3/9/2017,  אחרי ההודעה על פתיחת ההגרלה בשוהם. זכאי סדרה ב' .

לטענת סדרה א : " זכאי סדרה ב' אינם ולא יהיו שווי זכויות לזכאי סדרה א', אין כל הצדקה שמתוך אינטרסים, יעקפו את הממתינים בתור מזה שנתיים, ויצליחו לבטל את הצדק בכך שמי שנכנס לסוף התור אינו זכאי שווה זכויות לראשונים בתור על כמות מוצרים מוגבלת".

בעתירה לבג"צ טענו  זכאי סדרה ב',  טענה של " עתודת קרקע אחרונה". 

לדברי סדרה א : "זה לא המצב בשוהם, מאחר ששוהם מוקפת שטחים חקלאיים ושטחים פתוחים ויש לה לאן להתרחב .כך בדיוק, ב- 4 השנים אחרונות נרכשו, אדמות ממושב ברקת -להקמת שכונת כרמים, ונרכשו ממושב בית נחמיה - האדמות לבניית שכונת כ"א- היא אבן המחלוקת" .

בתוך שטח השכונה קיים ממגרש 103 המיועד לבניית 90 דירות,למגרש זה יכולה להתקבל הגדלה על פי הוועדה לתכנון ובניה ותוספת דירות בהתאם להקלת שבס.

מגרש זה טרם שווק ויישנה כוונה של המדינה ושל המועצה לייעד אותו למחיר למשתכן. עובדה זאת הוצגה לבג"ץ  גם על ידי העותרים עצמם במכתב של ראש המועצה, שצורף על ידי העותרים עצמם.

 מלשון התגובה שהוגשה אתמול לבג"ץ, עולה כי מגרש  103 אינו האופציה היחידה להוספת דירות בשוהם. 

לדברי סדרה א: "לצורך המחשה, יצוין כי מעיון באתר המועצה , עולה כי בימים אלו מקדמת המועצה תכנית מתאר לפיה יתווספו למעלה מ -1500 יח"ד, בין היתר, בדרך של עיבוי וציפוף של מתחמים שונים ביישוב".

התכנית צופה גידול  ל- 35,000 תושבים בעוד שמספר התושבים הנוכחי עומד על 22,000, צפי גידול זה, הוא בהתאם לתוכנית האב הארצית.  

נוסף על כך במגרשים ששוקו במסגרת מחיר למשתכן בשוהם עתידות להתווסף דירות במסגרת " תוספת שבס".

בעקבות עתירתם של סדרה ב', ביום  24/10/2017 התקיימה בשוהם פגישה בפורום של ח"כ רועי פולקמן, יו"ר ממפלגת כולנו, כנציג של שר האוצר משה כחלון והמדינה, ראש המועצה וסגנו וזכאי סדרות א' ו- ב' .

לדברי ח"כ פולקמן, מבלי להתחייב למספרים מדויקים, כמות דירות שתתווסף להגרלה עשויה להביא את סדרה ב'  ל - 40%  סיכויי זכייה, בלי  לפגוע בזכויות הראשונים של סדרה א' ,

מבלי לפגוע המדיניות הסדרות ובתוכנית מחיר למשתכן כלל.

עם זאת המתווה להגדלה וכמות הדירות שיתווספו עדיין לא גובשו סופית, המאמצים להגדלת כמות הדירות נמשכים .

 המדינה מעוניינת להכניס את שוהם כבר להגרלת נובמבר ולהימנע מדחיות נוספות ככל האפשר, מאמציה ופעולותיה לפני ובעקבות עתירת סדרה ב', נועדו להיטיב עם זכאי מחיר למשתכן בארץ ובשוהם בפרט.

אולם אם סדרה ב' ימשכו במאבקם המשפטי, הגרלה בשוהם עשויה להידחות למועד לא יידוע.  

במידה שעתירתם תתקבל, למרות שאפשרות כזאת לא נראית הגיונית לזכאי סדרה א', הרי שכל מדיניות החלוקה לסדרות תתמוטט.

לדברי סדרה א :" כל ההבטחות והמידע שניתנו לזכאי סדרה ב' מהמועצה ומהמדינה, לגבי הגדלת מספר הדירות לטובתם, כפי שפורטו בתגובת סדרה א' לבגץ, מעמידים את סיכויי הזכייה שלהם על פי ההערכות על אותם סיכויים באם תתקבל העתירה כפי שהיא, ללא הגדלת מס' הדירות, ואולם כל זה אינו מספק אותם והם עמדו על התבצרותם בעתירתם"

יצוין שזכאי סדרה א' מקווים מאוד כי לבסוף ימצא להם פתרון הולם שלא על חשבונם.

 .