נדל"ן מקומי - השלדים יוצאים מהארון

יש לכם מגרש ולא בניתם עליו? 
תתכוננו להתחיל לשלם או להחזיר אותו למנהל

פורסם בתאריך: 05/05/2017 10:54

נכתב על ידי

גאילי שיף

הצעת חוק חדשה: “האצת שלבי תכנון באמצעות ארנונה לקרקעות זמינות לבניה”, תעשה סוף לתופעת המגרשים הפנויים ביישוב. בימים הקרובים יישלחו אל בעלי מגרשים שלא השלימו את הבניה תוך 6 שנים, התרעה לפני אכיפה וביטול עסקה בהתאם להחלטה 1481 של מועצת המנהל. במקביל מקדמת המועצה בהובלת מ”מ וסגן ראש המועצה איתן פטיגרו הצעת חוק חדשה ברמה הארצית שתאפשר גביית ארנונה לקרקעות שבנייתם לא הושלמה לאחר פרק זמן, בכך תמנע ספקולציות בקרקעות ותעשה סוף לתופעת המגרשים הפנויים ביישוב.
בשוהם ישנם מספר “פילים לבנים” – קרקעות שלא נבנו עליהם בתים, או שנבנו רק שלדים שלא ניתן לגור בם. ולא מדובר בהכרח בפילים בסדר גודל כמו בית האבות בשכונה ה’, אלא גם בקרקעות קטנות יותר, בשטחים פרטיים שנמצאים בבעלות יזם או אדם פרטי, אשר מסיבות שונות לא מימש את הקרקע ובנה עליה בית למגורים.
הצעת החוק שמקדם פטיגרו, נועדה להילחם בתופעה: “מדובר במפגע מכל היבט – גם סביבתי ובטיחותי, גם מבחינת ההשפעה על השכנים וגם מבחינת ההפסד של הרשות מהכנסות פוטנציאליות שאמורות היו להתקבל בגין הנכס”, אומר פטיגרו.  על פי הצעת החוק שמקודמת, רוכש קרקע אשר לא יחל בבניה בתוך שנה מיום מסירת הקרקע, ישלם ארנונה בגובה מלא זכויות הבניה הקיימות.
רוכש קרקע שלא יבצע מסירה / טופס 4 בתוך 5 שנים מיום מסירת השטח, ישלם ארנונה בגובה מלא זכויות הבניה הקיימות.
“בניתי את הצעת החוק כך שהיא תואמת וברוח החלטת רשות מקרקעי ישראל והמטרות של המדינה בנושא זה ואני מאמין שהיא תקדם את האינטרסים של הרשויות והתושבים גם יחד”, אומר פטיגרו.