מחיר למשתכן שוהם, המאבק שלא נגמר

השבוע הודיעה המדינה כי היא מבטלת את ההגרלה בשוהם, לאחר שבחנה את טענות העותרים, ומצאה לנכון כי נדרשת בדיקה נוספת בנוגע לפרוייקטים במועצה המקומית שוהם.

פורסם בתאריך: 26/10/2017 17:20

---

בעקבות העתירה אשר הגישו זכאי סדרה ב' לבג"צ , ההתחייבה המדינה לבצע בדיקה מחודשת של פרוייקט ' מחיר למשתכן'

אשר במסגרת הבדיקה תיבחן האפשרות להגדלת זכויות הבניה בפרוייקטים האמורים,על ידי הגדלת מספר יחידות הדיורעל אותו שטח ובכך יגדל היצע הדירות העומדות להגרלה.

העותרים, חברי סדרה ב ' ברכו את המדינה על החלטה זו אולם לא משכו את העתירתם, מאחר ואין די מידע על אופן הפתרון ועל זכאותם בפרוייקט.

המאבק של סדרה ב' כבר חצה את  גבולות הישוב והפך לאש בשדה קוצים.

בעקבות המאבק של חברי סדרה ב', יזם יו"ר סיעת 'כולנו' ח"כ רועי פולקמן, מפגש עם נציגי סדרה א' וסדרה ב'. 

מטרת המפגש למצוא פתרון לסוגיית ההגרלה של סדרה א' וסדרה ב', וכפי הנראה לבחון אפשרות למשיכת העתירה של חברי סידרה ב'.

המפגש נערך בבית הגמלאי ביום 24.10.17 בשעה 20:00.

 

 

 יו"ר סיעת כולנו ח"כ רועי פולקמן: " קורא לצעירים להשמיע את קולם ולחזק את ראש המועצה שצריך להביא למקסימום את מספר הדירות בפרויקט"

"קבינט הדיור במגעים עם ראש המועצה וצוותו על מנת להגדיל את מספר יחידות הדיור לבני המקום כך שמקסימום חברי קבוצה ב' יזכו גם הם בדירה.

אני סמוך ובטוח שנגיע להבנות עם העירייה."

 

****

צילום: אביעד מלכה, יו"ר סיעת כולנו ח"כ רועי פולקמן 

ראש מועצת שוהם, גיל ליבנה: "מועצת שוהם שקדה במשך חודשים ארוכים על תכנון דקדקני של שכונה כ"א, ונאבקה על צמצום מספר יחידות הדיור בשכונה, במטרה שהבינוי בשכונה ותמהיל יחידות הדיור בה יתאמו לציביון היישוב כולו.

מתוך הבנה שמדובר בעתודת הקרקע האחרונה של שוהם, נאבקה המועצה על כך ש-30% מיחידות הדיור המוצעות תהיינה יחידות דיור קטנות, שמתאימות לזוגות צעירים.

דיון בתוספת יחידות דיור בהתאם לתקנות שבס, שמשמעותו תוספת יחידות דיור מבלי להגדיל את השטח הבנוי, יכול להתבצע רק כאשר החברות היזמיות שזכו בפרוייקט מגישות תכניות בינוי מפורטות,

והמועצה אינה מוכנה או יכולה להתחייב מראש על תוספת יחידות דיור שעלולה לפגוע בציביון היישוב כולו.

הצעתי למשרד האוצר חלופות אחרות, הנוגעות למגרשים שטרם שווקו בשכונה, כפתרון לזכאי סדרה ב'.

ההצעה של ח"כ פולקמן, שעד אתמול כלל לא היה מעורב בנושא ההגרלה, היא ניסיון להטיל את האחריות על מועצת שוהם, במקום על משרד האוצר, שהוא זה שקבע את כללי הזכאות וההגרלות והתעלם מפניות המועצה בעניין". 

 

 

משבר הדיור בישראל קשה והיחס בין השכר הממוצע לעלות דירה רק גדל. מה שגורם למחיר למשתכן להוות הזדמנות אטרקטיבית לזכאים.

חברי סדרה א' וסדרה ב' נלחמים כדי למקסמם את אחוזי הזכיה שלהם בהגרלה .

בין הקבוצות יש תושבים צעירים שגדלו יחד בישוב וגם בני משפחה שאחד נמצא בסדרה א' ובן משפחה אחר בסדרה ב' מצב שיוצר מאבקים גם בתוך המשפחה.

במפגש השתתפו חברים משתי הקבוצות, ואחרי שהסתיים המפגש , דנו חברי הסדרות במצב בהשלכות ובכך שיש ליצור דו שיח תרבותי בתוך הכאוס שנוצר.

לדברייהם לא הרגשו שנמצא פתרון כלשהו במפגש.

 

 

חכ רועי פולקמן הוסיף : "כשבאים לטפל במשבר הדיור, כל יישוב שאני מגיע אליו אומרים לי - " תבנו לצעירים אבל לא אצלינו" בעיני זה לא לגיטימי. 

אני מבין את הלחצים שמופעלים על המועצה מצד אלו שכן יש להם דירה ולא מוכנים לעוד צפיפות או עוד פקקים,

אבל ביישובים מוצלחים יש ערך להגדלה של מספר התושבים והדירות, כי היישוב יהיה מוצלח אף יותר. 

הבעיה היא שבכל מקום אליו אני מגיע יש שני קולות, קול אחד אומר שלא רוצים להגדיל והקול השני רוצה שנבנה לצעירים כדי שהילדים יוכלו להמשיך לגור ביישוב, זה הקול שגם ראש המועצה צריך לשמוע.

אני מצפה שאנשים יתמכו בפיתוח ויתנו רוח גבית ולו רק בשביל הצעירים שגדול ביישוב."

 

 

ההצעה של ח"כ פולקמן היא להגדיל את אחוזי הבניה, כדי להיטיב גם עם סדרה א' וגם עם סדרה ב' ובכך יגדל משמעותית כמות הדירות לבני המקום. 

אולם הגדלת אחוזי בניה תגרום לצפיפות בשכונות להקטנת דירות ולכל ההשלכות הנילוות.

 

 

חלופות	סך כל הדירות	אחוז דירות לבני מקום	מספר דירות לבני מקום	זכאים סדרה א'	זכאים סדרה ב'
מצב קיים	716 יחד' פורסמו ליזם מתוכן 573 יחד' במחיר למשתכן	20% בני מקום+ תוספת של הליך פדיון קרקע נותן 25%	114+28 (תוספת פדיון קרקע) 142	174 נרשמו להגרלת ספטמבר	367
20% שבס כחלון (ללא הגדלת אחוז בני מקום)	687	25%	193	174 נרשמו להגרלת ספטמבר	367

*הטבלה מכילה נתונים על מצב קיים, ועל האפשריות הניתנות עם תוספת שבס.