10% מרוכשי “מחיר למשתכן” בשוהם משתכרים כ-50 אלף ש”ח בחודש

מנתוני אגף הכלכלן הראשי באוצר עולה כי הרוכשים בשוהם הם ברמה סוציואקונומית מהגבוהות ביותר בפרויקט וכי שכר הברוטו הממוצע למשק בית עומד על 27 אלף שקל לחודש. חמישית מהרוכשים הם תושבי שוהם

פורסם בתאריך: 14/02/2019 13:24

כאמור, שוהם הצטרפה לרשימת היישובים בהם מתקיימת תוכנית “מחיר למשתכן”. סקירת הכלכלן הראשי באוצר שפורסמה לאחרונה התמקדה במאפיינים הסוציואקונומיים של רוכשי הדירות בפרויקט “מחיר למשתכן” בשוהם. מנתוני האגף עולה כי רוכשי הדירות בשכונת “הדרים” הם ברמה סוציואקונומית מהגבוהות ביותר שנרשמו בפרויקט, עם שכר ממוצע של 27 אלף שקל לחודש למשק בית. 10% מהרוכשים מציגים הכנסה של 50 אלף שקל ומעלה למשק בית.

הכלכלן הראשי באוצר הסביר בסקירתו כי הנתונים הסוציואקונומיים הגבוהים נובעים מכך שבקרב הרוכשים בולט שיעור גבוה של מועסקים בתעשיית ההייטק אשר ידועה ברמת השכר הגבוהה שהיא מספקת לעובדיה, וכן כי קיים שיעור גבוה של משקי בית בהם שני בני הזוג עובדים.

עוד התייחסה הסקירה למקומות המגורים הנוכחיים של הרוכשים. בסקירה נכתב כי “אחת הטענות המועלות ביחס לתכנית ‘מחיר למשתכן’ הינה השיעור הגבוה של זוכים המתגוררים שלא בסמוך ליישוב בו רכשו את הדירה, תופעה שיש בה לרמז לכאורה על שיעור גבוה של מי שרכשו את הדירה למטרות השקעה ולא למגורים”. ואולם בדיקה מעמיקה של נתוני הרוכשים בפועל העלתה כי השכיחות היחסית הגבוהה ביותר הינה של מי שמתגורר בשוהם (חמישית מהרוכשים).

כידוע, שכונת הדרים מוקמת על עתודת הקרקע האחרונה הזמינה לבנייה בשוהם, כאשר המשמעות היא שהיישוב צפוי לשמור על אופיו הכפרי וכן כי לא צפוי להיות היצע נוסף של דירות חדשות בטווח הנראה לעין. בשכונה החדשה ייבנו בסך הכל 1,444 יחידות דיור, 716 מתוכן שווקו במסגרת “מחיר למשתכן” ועוד מאות יחידות שמיועדות לדיור מוגן ולהשכרה ארוכת טווח. מערבית לשכונה יוקם מרכז העסקים החדש של שוהם - “אייר פארק שוהם”, בו ייבנו מתחמי מסחר, פנאי ורפואה. הרשות המקומית צפויה להשקיע כ-230 מיליון שקל בפיתוח השכונה.

בקבוצת אלמוג, אשר בונה את פרויקט אלמוג שוהם A-LA-PARK – הפרויקט היחיד בשכונה אשר מיועד כולו לשוק החופשי, מציינים כי 80% מהרוכשים בפרויקט עד כה הם תושבי שוהם. הקבוצה דיווחה לאחרונה על סיום המכירה המוקדמת, שבמסגרתה נמכרו למעלה מ-50 דירות. פרויקט אלמוג שוהם A-LA-PARK יכלול  180 יח”ד ב-18 בנייני מגורים בני 3-5 קומות.
היצע הדירות כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כאשר לכל הדירות חניה תת קרקעית.

בתגובה לסקירת הכלכלן הראשי באוצר, נמסר על ידי החברה: “כי היא תואמת למה שאנו רואים בשטח: רוכשי הדירות בשכונת הדרים הם משפחות ברמה סוציואקונומית גבוהה, כאשר רבות מהמשפחות מגיעות מהיישוב עצמו ומהסביבה הקרובה. שכונת הדרים עתידה לשמור על הצביון הנוכחי והאיכותי של היישוב, והתושבים מודעים לסוגיית עתודות הקרקע ויודעים שזוהי ההזדמנות האחרונה לרכוש דירות חדשות בשוהם, ולכן אנו רואים ריבוי קונים מהיישוב אשר מעוניינים להבטיח את עתידם במקום”.