שכונה כ”א
פחות דירות 
לבני המקום

שינוי במתווה הקצאת יחידות הדיור, מצמצם את מספר הדירות לבני שוהם

פורסם בתאריך: 06/05/2017 11:08

נכתב על ידי

גאילי שיף

בפגישה שנערכה בתחילת השבוע בין ראש המועצה גיל ליבנה ומנכ”לית החכ”ל דינה פרומוביץ ונציגי המנהל בנושא השיווק התלוי והעומד של השכונה, הודיעו האחרונים על כוונתם להקטין את מספר יחידות הדיור לבני המקום בשכונה, מ–244 היחידות שסוכמו, ל- 216.
על פי הסיכום מול המנהל, 20% מהיחידות שישווקו בפרויקט, יוקצו לטובת בני המקום הזכאים למחיר למשתכן.
מכסת הדירות לזכאים בני המקום היא נגזרת של מספר היחידות המשווקות. אולם, במהלך הישיבה, הפתיעו נציגי המנהל בהודעה כי יתכן ותמהיל הדירות ישתנה כך שאותם 20% ייגזרו מכמות שונה של יחידות דיור: כיום, ניתן לכלול בתוך מספר יחידות הדיור המשווקות בפרויקט למשתכן, 20% של דירות שיימכרו בשוק החופשי על ידי הקבלן, ללא הגבלות המנהל.  האפשרות הזו מסייעת לקבלן לאזן את ההוצאות וההכנסות שלו והרציונל הוא, שהדבר יפעל לטובת רוכשי הדירות הזכאים להוזלת עלות למטר. מנגד, אם השיווק יהיה לפי שיטה זו, שוהם לא תקבל את מכסת בני המקום הנגזרת מכמות יחידות הדיור הכוללת גם את אותם 20% המיועדים לשיווק חופשי. המשמעות – הקטנת מספר הדירות לזכאים בני המקום ב- 28 דירות. ההחלטה על המתווה נתונה לראש המועצה.
אם המועצה תחליט ללכת בשיטת השיווק המשולב מחיר למשתכן ושיווק חופשי, שוהם תפסיד דירות לזכאים בני המקום.  ואם המועצה לא תלך על השיטה המוצעת, אזי נקבל 20% מהסה”כ, נשאר עם מכסה מלאה לבני המקום ודירות שהיזמים לא יצליחו למכור במסגרת הזכאים (כמו דירות גג), יימכרו בשוק החופשי במחירים למשתכן.
“אנחנו בוחנים את ההודעה הזו שקיבלנו ביום א’”, אומר ליבנה, “ואנחנו בודקים את היתרונות והחסרונות בכל שיטה ונקבל החלטה בשבועות הקרובים”.