השבוע: מכרז לצמודי קרקע בכרמים

מכרז אחרון לבנייה פרטית בשוהם

פורסם בתאריך: 14/11/2016 08:00

רשות מקרקעי ישראל תפרסם במהלך השבוע הבא מכרז ל–17 מגרשים צמודי קרקע לבנייה פרטית (בנה ביתך) בשכונת כרמים בשוהם. אחד המגרשים ישווק לנכה משרד הביטחון או נפגע פעולות איבה.

הבתים החדשים ייבנו בדרום השכונה, במקביל לרחוב נורית בשכונת טללים ובהמשך למגרשים ששווקו לפני כשנה וחצי במקום. שטח כל מגרש הוא כ-250 מ"ר ועליו ניתן יהיה לבנות דו משפחתי של כ-200 מ"ר. תתכן אפשרות לבניית מרתפים ועליות גג על פי חוק ש.ה 1000 בבתים ובכך יוגדל שטח המבנה בכ-70-100 מ"ר נוספים.

המגרשים האחרונים שנמכרו בשכונה, עלו כ- 1.8 מיליון ₪. אנשי נדל"ן בשוהם מעריכים כי מחירי המגרשים החדשים יגיעו לכ-2 מיליון ₪ וצפונה.

המכרז למגרשים האלו יהיה מכרז בנה ביתך האחרון בשוהם.

נוסף על 17 המגרשים המדוברים, ישנו עוד מגרש אחד שלא יכלל במכרז ואשר "מוקצה ליזמות מושב ברקת". מאחר ושכונת כרמים הוקמה על קרקע חקלאית שהיתה בבעלות מושב ברקת, נחתם הסכם עם המושב על פיו המושב זכאי לפיצוי על הקרקע וכן 20% מהיזמות במקום. במסגרת אחוזי היזמות, המושב זכאי למכור את המגרש שלא במסגרת המכרז, אלא באופן עצמאי. ייעוד המגרש נשמר וכן תשלומי היטלי הפיתוח (לפי ממוצע עסקאות באזור או לפי הערכת שמאי) ומחויב לעמוד בכל הדרישות של וועדות והבקרות במקום.

במסגרת 20% המוקצים ליזמות מושב ברקת, כלולים גם 20% משלב א' של הבניינים שניבנו על ידי גינדי ואשר שווקו על ידי גינדי במסגרת הסכם משותף ששני הצדדים הגיעו אליו. גם בשלב ב' של הפרויקט המשווק על ידי לוינשטיין, בידי המושב מגרש 504, המשווק באופן עצמאי.