העתיד כמעט כאן - איך ייראה היישוב בשנת 2040

חידוש בתים, פיצול יחידות, חניון תת קרקעי - עקרונות תכנית המתאר של שוהם לעתיד הועברה לוועדה המחוזית. לאחר אישורה, התוכנית תקבל מעמד חוקי ותקבע את התוכניות שיוגשו ביישוב

פורסם בתאריך: 12/07/2017 09:00

התוכנית, שוהם 2040, גובשה בשנתיים האחרונות על ידי מינהל התכנון במשרד הפנים ומועצת שוהם. כעת, המועצה דנה בתוכנית המתאר לקראת הגשתה לוועדה המחוזית. לאחר שהתוכנית תאושר, יהיה לה מעמד סטטוטורי והיא תקבע את המסגרת לתוכניות שיוגשו בשוהם לאישור הוועדה המקומית, במקום לוועדה המחוזית, מכאן חשיבותה. הערה חשובה: תכנית המתאר לא תהיה תכנית שמטילה חבות בהיטלי השבחה, אלא רק אם וכאשר תוכן תב”ע בסמכות מקומית למגרש זה או אחר.

הנושאים העיקריים בתוכנית:

חידוש בתים משותפים בשכונות הוותיקות - תוספת זכויות בנייה ויחידות דיור בבתים בשכונות שנבנו בראשית היישוב, כמנוף כלכלי לשדרוג המתחמים. מדובר בשכונות ורדים, יובלים, רח’ מכבים, עמק איילון וכד’.

מתן אפשרות לפיצול יחידות דיור במגרשים צמודי קרקע – על בסיס הגשת תב”עות למתחמים בהם יש מספר משמעותי של יח”ד כאלה, בהתאם להנחיות המרחביות שתתווה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

שדרוג מרכז היישוב – באמצעות הטמנת החניונים הציבוריים בתת הקרקע והוספת מבנים לטובת מסחר, משרדים, מגורים ומרחבים ציבוריים מזמינים וחדישים יותר.

העצמת תכניות מרכזי התעסוקה והעסקים התכנית מציעה להוסיף זכויות בנייה בתכנית מרכז העסקים הדרומי ביישוב ולגוון את השימושים בו. כך לדוגמה הוצע להוסיף לתכנית גם ייעוד להקמת בית מלון. בנוסף הוצע להוסיף זכויות בנייה בהיי פארק שוהם ובמרכז היישוב המתחדש.

ראש המועצה, גיל ליבנה: “נפלה בחלקנו הזדמנות, במלאת 25 שנה להקמת היישוב, לתכנן את פיתוחו לשנים הבאות, תוך עיגון סטטוטרי של עקרונות התכנון והבנייה הקיימים ביישוב. ראינו לנגד עינינו את החשיבות שבהצערת אוכלוסיית היישוב באמצעות פתרונות דיור שהולמים משפחות צעירות וזוגות צעירים, בדגש על בני המקום ושמנו דגש מיוחד על חיזוק התשתית הכלכלית של היישוב. אני מודה לצוות התכנון ולאגף ההנדסה במועצה, ומודה מאוד לעשרות רבות של תושבים שהשתתפו בתהליך חשוב זה”.