שכונה כ”א

נערכים למלחמה: כשליש מיחידות הדיור בשכונה מיועדות להשכרה המועצה: “נאבק בהחלטה, מבחינתנו - 200 יחידות דיור מוגן עונות על דרישת חוק הותמ"ל

פורסם בתאריך: 18/04/2016 13:10

מועצת שוהם יוצאת למלחמה ב- 400 יחידות הדיור המיועדות להשכרה לטווח רחוק שהוגדרו בתוכנית שכונה כ”א. התוכנית אושרה השבוע על ידי ועדת המשנה להתנגדויות של הותמ”ל.

הוועדה אישרה בתחילת השבוע את ההתנגדות המוסכמת של המועצה וחברת “דירה להשכיר” לתוכנית השכונה העתידית לקום בכניסה הדרומית לשוהם. בדיון הופיעו נציגי המועצה, נציגי התושבים וכן שני עורכי דין שהופיעו מטעם התאגדויות פורום תושבים ביישוב. על פי החלטת הועדה, מניין יחידות הדיור בשכונה יקטן ל- 1,220 יח”ד למגורים, בנוסף ל-200 יח”ד מגורים מיוחד ו-24 יח”ד בפרויקט “בית לחיים”.

ההחלטה מעגנת את ההבנות שהושגו ביחס לגובה הבניינים וקובעת כי בניינים שתוכננו ל-7 קומות יונמכו ל-6 קומות; בניינים שתוכננו ל-6 קומות יונמכו ל-5 קומות ובמגרשים הצופים אל שכונת רקפות יוגבל גובה הבינוי למגורים ל-3 קומות. בנוסף, הוסכם על שילוב 30% יח”ד קטנות בתמהיל בבניינים בני 5 ו-6 קומות ועל הגדלת השטח העיקרי הממוצע למגרש למגורים בבניינים אלה ל-110 מ”ר.

בתחום התחבורתי, בו התנהל מאבק משמעותי אשר תושבי שוהם באמצעות פורום ועד רחוב צורן היו שותפים לו, הושג אישור להעביר את חיבור השכונה לכביש 444 למזרח הכביש ואת ביטול החיבור לרח’ צורן. כמו כן, אושרה הצעת מועצת שוהם ודירה להשכיר לחבר את השכונה לשד’ עמק איילון. יש לציין כי הוועדה קבעה כי רוחב הדרך יעמוד על 15 מטר ולא 21 מטר כפי שהוגש בתוכנית, דבר שעשוי להשפיע על עומסי התנועה בציר.

עם זאת, הועדה קיבלה החלטה בנוגע ל -400 יחידות דיור אותן הקצתה במסלול השכרה לטווח רחוק. משמעות הדבר היא, שקרוב לשליש מיחידות הדיור בשכונה יאוכלסו על ידי משכירים לטווח רחוק, זאת נוסף על 200 הדירות המיועדות לדיור מוגן.

על אף ההפחתה בכ- 200 יחידות דיור שהושגה באמצעות המגעים בין המועצה וחברת דירה להשכיר, לא הצליחה המועצה למנוע את ההקצאה עבור הדיור להשכרה. “אנחנו טוענים כי לא יתכן ש- 400 דירות בשוהם תהיינה בחובת השכרה”, אומר סגן ראש המועצה איתן פטיגרו, “מדובר בכשליש מהשכונה ובכ- 7% מכלל תושבי שוהם. בערים גדולות יותר כמו רעננה ותל אביב, הוקצו הרבה פחות יחידות להשכרה ביחס לאוכלוסיית העיר. מדובר בהפרה של המאזן והתמהיל הנכון לאוכלוסייה המקומית הדרוש לשמירה על ציביון היישוב ואנחנו נאבק בהחלטה הזו”.

במיקוד המאבק, תאחז המועצה בהגדרה החוקית המחייבת של הוותמ”ל, המגדיר עד 30% דיור להשכרה ותתפלפל עליה.  דגנית שטיניג, דוברת המועצה: “התב”ע לא מגדירה מגורים להשכרה. חוק הותמ”ל מגדיר עד 30% דיור להשכרה. לעת שיווק השכונה יתקיים מו”מ כמה ולמה. מועצת שוהם הודיעה ליו”ר קבינט הדיור - השר משה כחלון שאנו מתנגדים לשיווק להשכרה ומבחינתנו - 200 יחידות דיור מוגן עונות על דרישת חוק הותמ”ל”.